Plage Blanche : Négociations entamées avec le Groupe Fadesa pour la concession de la 6ème et dernière station du Plan Azur
19-03-2007

Fadesa, groupe espagnol fortement présent au Maroc, a été retenu par le Gouvernement marocain, en phase finale du processus de sélection d'un aménageur développeur pour la mise en valeur de la station balnéaire Plage Blanche, dernière station du Plan Azur située dans la Province de Guelmim.

Après examen et acceptation de son offre par les commissions d'évaluation, le Groupe Fadesa est ainsi invité à entamer les négociations avec l'Administration pour la finalisation des termes des accords devant lier les deux parties.

La proposition de Fadesa prévoit le développement de la station en deux phases pour une capacité globale d'environ 30.000 lits dont 19.500 lits hôteliers, en plus des équipements d'animation.

En plus des travaux d'aménagement in-site, le Groupe Fadesa propose de réaliser directement un programme de valorisation pour 4,7 milliards de dirhams comprenant essentiellement :

• des unités hôtelières (hôtels 5*,4* et Villages de Vacances Touristiques) pour une capacité d'environ 5.300 lits ;
• des Résidences Touristiques pour une capacité globale de 7.400 lits ;
• du golf de 18 trous, un centre artisanal, un centre commercial, un SPA et des installations de loisirs ;
• des unités résidentielles pour une capacité totale de 10.500 lits, soit environ 2200 appartements et villas.

Pour rappel, l'appel d'offres international lancé en 2002 pour Plage Blanche avait été déclaré infructueux. Une consultation restreinte a alors été ainsi initiée. Cette consultation a comporté deux étapes:

• Lancement, en août 2006, d'une demande de confirmation d'intérêt auprès de l'ensemble des investisseurs ayant manifesté un intérêt pour le développement de la station Plage Blanche entre 2003 et 2006. Ainsi, huit investisseurs ont été invités à confirmer leur intérêt à concourir pour cette station.
• Lancement du processus de sélection finale de l'aménageur développeur, en date du 15 décembre 2006, auprès des investisseurs ayant confirmé leur intérêt par écrit au Département du Tourisme.

Deux investisseurs ont participé au processus de sélection finale, en l'occurrence le Groupe Fadesa  et le Groupe BW.

La date de remise des offres avait été fixée au 1er mars 2007 et au terme de ce délai prescrit, seul le Groupe Fadesa a déposé son offre relative à la mise en valeur de cette station.

Si les négociations entamées avec Fadesa devaient aboutir, les travaux de la station dureraient 8 ans, l'ouverture du premier hôtel intervenant dès 2012. L'investissement global serait de près de 10 milliards de dirhams.

Plage Blanche, située dans la Province de Guelmim, Région de Guelmim-Smara, devrait générer à terme environ 9000 emplois directs permanents. Elle sera desservie par l'aéroport de Guelmim, à environ 45 minutes de la station.

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